Como ler: Cada linha cruza a origem do lead no CV (ChatBot,
Formulário, Corretor) com a plataforma de mídia rastreada (Meta Ads, Google Ads,
Orgânico). "Aprov." = pasta aprovada na análise de crédito. "C/Aprov." e "C/Venda" =
custo real por etapa, calculado com o investimento atribuído àquela origem×mídia.
🎯 Vendas por Origem Real (planilha manual)
—
Origem Real
Vendas
VGV
% do total
Custo
ROI
Gestores
Sem dados — importe a planilha para popular
Vendas detalhadas — Origem Real × Origem CV
Cliente
Empreend.
VGV
Origem Real
Origem CV
Mídia CV
Lead criado
Vendido em
Total de leads
—
🎯 Distribuição por fonte de atribuição
Hierarquia: Hyperflow CTWA (anúncio Meta direto) > RD email > RD telefone > sigla CV
(fallback) > desconhecido. Quanto maior a confiança, mais real é a origem.
📊 Top campanhas / canais consolidados
Source
Medium
Campaign
Fonte
Leads
Leads por Mídiacom taxa de conversão
Distribuição por Mídia
Leads por Origem
Leads por Empreendimento
Leads por Formulário / Landing Pageconversão por formulário
⚠️
Meta Ads não configurado Insira seu Access Token e Ad Account ID para ativar a integração.
🔄 atualização automática
INVESTIDO
—
Meta Ads no período
CPL
—
Custo por lead
C/PRÉ-CAD
—
Custo por pré-cadastro
C/VENDA
—
Custo por venda
Investimento & CPL — Mês a Mês
💡 Para ver leads/vendas cruzados por origem real, acesse a aba
✨ Visão Unificada.
Campanhas Meta — Atribuição Completa
Campanha / Conjunto
Canal
Status
Investido
Leads Meta
Leads CV
Pré-Cads
Vendas
CPL
C/Pré-Cad
C/Venda
🩺 Avaliação das campanhas
📈 Evolução & comparativomês atual vs período anterior
🏆 Top criativos por CPLanúncios · mês atual · menor CPL primeiro
Gere em:
Graph API Explorer
→ selecione seu App → gere token com permissões
ads_read, ads_management
Gerenciador de Anúncios → URL do navegador → act_XXXXXXXXXX
Composição do Estoque
Estoque por Empreendimento
■ Disponível■ Reservado■ Vendido
Equipe própria · mês e ordem pela assinatura do repasse na CAIXA · regra nova p/ contratos de compra e venda desde 01/07/2026 · contratos anteriores: comissão antiga (1,5% flat)
Textos escritos, documentação (pastas), tempo de resposta e repetição de mensagem — por corretor, por dia
Auditoria por corretorclique no corretor para ver a linha do tempo
Lista de Aprovados
Funil da Pasta — da Criação à Venda
Tempo até a Decisão (aprovar/reprovar)
Gargalo por Etapa (tempo oficial CV)
Pastas em Análise Agora — Há Quanto Tempo Paradas
⏰ SLA & Aprovações Vencendo
✓ Perfil do Aprovado
✗ Perfil do Reprovado / SPC
Taxa de Aprovação por Faixa de Renda
Tendência Mensal
Por Correspondente
Por Empreendimento
Movimentações por CCA — Análise de Crédito
Intenção de Compra (Aprovados)
Cidades dos Aprovados
Motivos de Reprovação
Retrabalho & Pendência de Documentospasta mal montada volta — quem mais gera pendência?
MENSAGENS HOJE
—
DESTINATÁRIOS (LIMITE 250/DIA)
—
CUSTO DO MÊS
—
CONTATOS LIGADOS
—
📊 Envios por dia (30d)
💬 Últimas conversas
Selecione uma conversa
➕ Adicionar contato de gestão
Corretores entram sozinhos pelo cadastro do CV (desligados). Ninguém recebe aviso sem estar LIGADO aqui.
Marque ⭐ em quem deve receber a cobrança de repasses (normalmente só a secretaria).
Ligado
Nome
Número
Tipo
📢 Avisos gestão
⭐ Repasses
DESTINATÁRIOS HOJE (LIMITE 250)
—
CUSTO DO MÊS (ESTIMADO)
—
ENVIOS NO MÊS
—
📊 Envios por dia (30d)
Template
Idioma
Categoria
Status
❌ Falhas de envio (7 dias)
Quando
Número
Template
Erro
👔 Resposta ao lead por corretorWhatsApp = respondeu o aviso em até 24h · CV = atendeu o lead (SLA) · minutos corridos
Corretor
Avisos WA
Resp. WA
Taxa WA
Min. WA
Avisados CV
Atendidos
Taxa CV
Min. CV
Cobrados
Devolvidos
Carregando…
Cliente
Empreendimento
Unidade
Corretor
Etapa Kanban
Status CV
Valor
Dias desde Assinatura
🏆 Assinados CEF do Mês
Cliente
Equipe
Corretor
Empreendimento
Unidade
VGV
Data Assinatura CEF ↕
Mês da Venda
Venda→CEF ↕
Projeção — Assinados CEF
Carregando...
Velocidade de Repasse por Equipe — meta 20 dias
Carregando...
Distribuição por Etapa
Gargalos — Maior Tempo Médio
Alertas SLA — Clientes Parados
IA Assistente — Análise Comercial
Olá! Sou a IA de gestão da JCÉZAR. Posso analisar vendas, leads, performance de
corretores e muito mais. O que você precisa saber?
—
Chats WhatsApp
—
Cruzados com CRM
—
Com Venda
—
Taxa CRM (%)
—
Fila Média
—
Score Médio
Chats por dia
Por Corretor/Agente
Agente
Chats
Lead CRM
Venda
Score
Chats sem match no CRM (últimos 50)leads que chegaram pelo WhatsApp mas não foram cadastrados
Contato
Telefone
Agente
Departamento
Status
Data
📱
Aguardando API Key da Hyperflow
Solicite a API key no suporte da Hyperflow e configure
HYPERFLOW_API_KEY no servidor.
A ferramenta MCP já está funcionando. Só falta o sync do histórico de chats.
Meta Geral — Time Completo
Metas por Equipe
Realizado vs Meta
Usuários do Sistema
Nome
E-mail
Papel
Equipe
Ativo
Último acesso
Ações
Conversão por Equipe
Equipe
Leads
Pré-Cad.
Vendas
Distr.
Leads / Pré
Pré / Venda
Leads / Venda
Corretores por Equipe
Corretor
Equipe
Leads
Pré-Cad.
Vendas
Distr.
Leads / Pré
Pré / Venda
Leads / Venda
Configure abaixo o Assistente IA — base de
conhecimento e lojas no escopo.
Assistente IA — Base de conhecimento
Texto extra injetado no prompt do assistente (regras, tom, fatos que não estão no
CRM). Não altera a tabela de inteligência competitiva.
Assistente IA — Lojas no escopo (dados do chat)
Marca em quais lojas (campo igual ao CRM) o contexto da IA é
filtrado. O número de corretores na análise costuma ser menor que o
total da equipe: entram só quem tem pelo menos uma venda registrada nos últimos 12
meses. Compare com a lista vinda do cadastro de corretores se precisar bater
headcount.
Sincronização com CV CRM
Histórico de Syncs
Módulo
Status
Registros
Data
Configurações da API CV
IA (OpenAI)
Alertas por E-mail
Classificação de Corretores (Própria × Imobiliária)
Define quem é equipe própria e quem é imobiliária parceira.
O sistema classifica sozinho pelo nome no sync; ajuste manual aqui trava e nunca é
sobrescrito. Reflete em todo o painel (dashboard, funil, ranking, listas).
—
Inteligência — WhatsApp (Sala de Guerra)
Cada lead quente com telefone envia uma mensagem no
grupo, só para o gerente da vez (rodízio). Instância Evolution
(definida no .env); o JID do grupo é obtido
automaticamente pelo servidor. JSON opcional: mapeia nome da loja (igual ao
CRM) → lista de concorrentes.
O backend define o grupo "Sala de Guerra - jcezar" sozinho; não é
necessário acessar o Evolution.
0%
concluído
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Seg
Ter
Qua
Qui
Sex
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Notas Internas
Histórico de Movimentações — CV
(sincronizado automaticamente)
Configurar SLA por Etapa
Defina o máximo de dias que um cliente pode ficar em cada etapa antes de gerar alerta.
